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标题	找不到卖房的房主，我的土地使用证怎么办理过户？
留言日期	2019-04-03
发言内容	你好，我于2008年在公务员小区一期购买了一套住房，房产证当时已经办理了过户，房产证现在仍在银行抵押中（购房贷款抵押），卖房人员当时已经把土地使用证交给我去办理过户，但当时由于卖房人已经不在禄丰居住，土地证过户没办理成功，现在我打算想把此房卖了，现在已经是两证合一了，请问现在我如何办理土地使用证的过户？谢谢！
联系人姓名	老*
性别	男
处理状态	处理完成
回复部门	禄丰市政府办
回复时间	2019-04-09
回复内容	你好！你关于“找不到卖房的房主，我的土地使用证怎么办理过户？”的电子邮件已收悉。经认真核实，现答复如下：禄丰县按上级要求，将职能整合于2016年成立禄丰县不动产登记中心，7月12日开始颁发了首本《不动产权证书》，县人民政府已经印发公告，停止颁发《土地使用证》和《房产证》，统一颁发两证合一的《不动产权证书》，截止2019年4月3日，我县已颁发《不动产权证书》7566本，因此，你要求单独办理《土地使用证》过户的问题，无法办理。现在我们可以为你办理两证合一的《不动产权证书》，但需要你提供以下材料： 1、申请人身份证明材料原件及婚姻证明复印件（核对原件）； 2、卖方身份证明原件及复印件； 3、你已办理的《房产证》及原卖方的《土地使用证》原件； 4、房屋转让合同原件； 5、契税完税凭证原件； 6、如原土地性质为划拨，需签订土地使用权出让合同及补缴土地出让金等价款票据原件； 7、以上材料齐备后，买方和卖方到我中心共同申请办理不动产权转移登记。请你在接到此回复后，主动完善相关手续到禄丰县不动产登记中心申请，我们将为你及时办理不动产权登记（联系电话：4131088）。感谢你对我们工作的支持！